Premium Estates oferuje atrakcyjną kawalerkę przy. ul Kątowej - Kraków, Stare Miasto.

Idealna do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego dla studentów albo młodego małżeństwa.

MIESZKANIE:

Lokal znajduje się na 1 piętrze budynku. W jego skład wchodzą pokój 12,73 m2, kuchnia 5,73 m2, łazienka 2,53 m2 (razem 20,99 m2) oraz przynależna piwnica 5,25 m2. Powierzchnia łączna lokalu 26,24 m2. Rzuty mieszkania i piwnicy załączono na zdjęciach. Okna lokalu skierowane są na stronę południowo-wschodnią.

Lokal oferowany jest z wyposażeniem i jest gotowy do użytkowania. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą i jest mieszkaniem.

LOKALIZACJA:

• Lokal jest położony 5 minut pieszo od Dworca Głównego PKP i PKS,
• 6 minut pieszo do tramwaju i Galerii Krakowskiej.
• 12 minut pieszo do ścisłego Starego Miasta.
• 4 minut pieszo do przystanku autobusowego.

- W pobliżu znajduje się szereg krakowskich uczelni w tym: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy, ASP, wydziały Uniwersytetu Jagiellońskiego i inne. UE/PK/ASP ok. 10 min pieszo. Do UR na 29 listopada 2 przystanki autobusem. Dobre połączenie na AGH (139, 159 ok. 15 min jazdy),
- bardzo dobry oraz prosty wjazd i wyjazd z miasta w kierunku Warszawy i obwodnicy Krakowa.

Dlatego lokale w kamienicy i sąsiedztwie są chętnie wynajmowane przez turystów odwiedzających Kraków oraz przez studentów.

BUDYNEK:

•  Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu,
•  W tym roku przewidziano ponowne odnowienie klatki schodowej. Wspólnota podjęła decyzję w tym zakresie i ma już zabezpieczone środki na ten cel,
•  W budynku centralne ogrzewanie i ciepłą wodę dostarcza MPEC. Ponadto jest gaz, internet (światłowód) i domofon.
•  Mieszkańcy i najemcy mogą przechowywać rowery w wiacie rowerowej na podwórku.

Potencjał inwestycyjny:

- Nieruchomość jest położona blisko Dworca Głównego, Galerii Krakowskiej i historycznego centrum miasta,
- Bliskość uczelni, biurowców oraz atrakcji turystycznych powoduje naturalne zainteresowanie tą lokalizacją ze strony turystów, studentów i osób pracujących w pobliżu centrum Krakowa,
- możliwość wynajmu lokalu na krótki bądź długi termin zapewnia regularny i stabilny dochód,
- zakup lokalu to doskonała inwestycja dla osób inwestujących w nieruchomości pod wynajem oraz dla tych którzy poszukują atrakcyjnych nieruchomości jako inwestycje długoterminowe.

FINANSE:

Koszt Zakupu: 459 000 zł.
Czynsz: 201 zł. (eksploatacja + fundusz remontowy) + woda w/z. 

Ceny mieszkań w sąsiedniej nowej inwestycji ,,WITA" oscylują w okolicach 25 tys. za metr za stan surowy. 

KONTAKT:
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Korzec
tel/WhatsApp: 570 400 284
k.korzec@premium-estates.pl
ul. Żabiniec 87/35, 31-215 Kraków