Do wynajęcia przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone przy ul. Dojazdowej w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa – na Salwatorze, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze kamienicy z 1934 roku i łączy charakter przedwojennego budownictwa z funkcjonalnym układem oraz pełnym wyposażeniem potrzebnym do codziennego życia.

Wysokie na około 3,2 metra pomieszczenia, duże przeszklenia i charakterystyczne dla kamienic grube mury tworzą wnętrze pełne przestrzeni i naturalnego światła, a jednocześnie zapewniają bardzo dobre właściwości termiczne.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 64 m² składają się:

• dwa niezależne, przestronne pokoje,
• osobna kuchnia z wyjściem na balkon,
• łazienka z wanną,
• przedpokój,
• balkon,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze dostępne z balkonu.

Oba pokoje są przestronne, jasne i ustawne. Każdy wyposażony został w dwa osobne łóżka, dzięki czemu układ mieszkania dobrze sprawdzi się zarówno dla dwóch osób potrzebujących niezależnych sypialni, jak i dla większej liczby najemców.

W pokojach znajduje się również duża ilość szaf i przestrzeni do przechowywania, co przy długoterminowym wynajmie stanowi istotne udogodnienie. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,2 m dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla klasycznych krakowskich kamienic.

Osobna kuchnia jest dużym atutem mieszkania. Zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków i została wyposażona m.in. w piekarnik oraz płytę gazową. Dodatkowo posiada osobny piecyk służący do podgrzewania wody użytkowej przy zlewie.

Bezpośrednio z kuchni prowadzi wyjście na balkon, który tworzy dodatkową, prywatną przestrzeń poza wnętrzem mieszkania.

Z balkonu dostępny jest również niewielki schowek gospodarczy – praktyczne miejsce na rzeczy, których nie chcemy przechowywać w części mieszkalnej, takie jak akcesoria domowe czy wyposażenie sezonowe.

Łazienka wyposażona została w wannę oraz pralkę. Jest funkcjonalna i dostosowana do wygodnego, codziennego użytkowania.

Na wyposażeniu mieszkania znajdują się również m.in.:

• pralka,
• odkurzacz,
• żelazko,
• suszarki do rozwieszania ubrań,
• drabina.

Mieszkanie jest dzięki temu przygotowane do zamieszkania bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia gospodarstwa domowego.

KOMFORT I CHARAKTER KAMIENICY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest charakterystyczna dla przedwojennego budownictwa wysokość pomieszczeń – około 3,2 m. W połączeniu z bardzo dobrym dostępem naturalnego światła daje to poczucie zdecydowanie większej przestrzeni niż w typowym współczesnym mieszkaniu.

Lokal jest bardzo jasny, a jednocześnie masywne, grube mury kamienicy zapewniają wysoką bezwładność cieplną – dzięki temu wnętrza znacznie wolniej nagrzewają się podczas letnich upałów.

Mieszkanie nie posiada klimatyzacji, jednak konstrukcja budynku sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury wewnątrz.

Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy, co pozwala samodzielnie kontrolować temperaturę i sposób ogrzewania mieszkania.

Kamienica pochodzi z 1934 roku i zachowuje charakter klasycznej zabudowy tej części Krakowa. Lokal położony jest na wysokim parterze. W budynku nie ma windy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Dojazdowej, w rejonie Salwatora i Zwierzyńca, z bardzo wygodnym dostępem zarówno do ścisłego centrum Krakowa, jak i terenów spacerowych nad Wisłą.

To lokalizacja, która pozwala łączyć miejski styl życia z możliwością szybkiego odpoczynku poza najbardziej zatłoczoną częścią centrum.

Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajdują się przystanki Komorowskiego – tramwajowe i autobusowe. Według aktualnych informacji obsługują je m.in. tramwaje linii 1 i 70 oraz autobusy, w tym linia 310. W pobliżu dostępne są również przystanki Plac Na Stawach oraz pętla Salwator, dzięki czemu komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa jest bardzo wygodna.

Dużym atutem codziennego życia jest bliskość Placu Na Stawach – popularnego lokalnego targowiska oferującego m.in. świeże owoce i warzywa, pieczywo, nabiał, mięso, ryby oraz inne produkty spożywcze. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Bulwarów Wiślanych, tras spacerowych i rowerowych oraz Ośrodka Sportów Wodnych. W dalszym sąsiedztwie znajdują się także Błonia Krakowskie, okolice Wawelu i tereny rekreacyjne Salwatora.

Dla osób korzystających z samochodu dodatkową możliwością jest strzeżony parking przy pobliskim szpitalu. W okolicy funkcjonuje również miejska strefa płatnego parkowania.

WARUNKI NAJMU

Cena najmu: 2 800 zł / miesiąc
Czynsz administracyjny: ok. 550 zł / miesiąc
Media: płatne dodatkowo według zużycia
Kaucja: 3500 zł

Przy zawarciu umowy pobierana jest jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, wysokie wnętrza i niepowtarzalny charakter przedwojennej kamienicy, a jednocześnie zależy im na doskonałej lokalizacji, bardzo dobrej komunikacji oraz bliskości Wisły i centrum Krakowa.

Doradca ds. nieruchomości
Cezary Piasecki 
570-608-403