PREMIUM ESTATES prezentuje mieszkanie zlokalizowane w oficynie klimatycznej kamienicy z XX wieku przy ul. Topolowej (Śródmieście / Grzegórzki).

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Topolowej, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Krakowa, Ronda Mogilskiego, Dworca Głównego oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. Okolica zapewnia doskonałą infrastrukturę handlowo-usługową, gastronomiczną oraz rekreacyjną (bliskość Ogrodu Botanicznego i Parku Strzeleckiego). Miejsce jest wyśmienicie skomunikowane z całym miastem dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym.

MIESZKANIE:
Lokal o powierzchni 36 m² mieści się na 2. piętrze w 3-piętrowej, klasycznej kamienicy (budynek bez windy). Mieszkanie jest w pełni umeblowane, a jego niewątpliwym atutem są wysokie sufity dające poczucie dużej przestrzeni. Okna wychodzą na południe, co zapewnia znakomite doświetlenie wnętrz. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą ekonomicznego i bezpiecznego dwuobiegowego pieca gazowego.

Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronna sypialnia z dużym łóżkiem, toaletką/biurkiem oraz częścią wypoczynkową z telewizorem,
- jadalnia z aneksem kuchennym (meble w zabudowie, 2-palnikowa płyta gazowa, piekarnik nablatowy, lodówka z zamrażarką, pralka),
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC.

OPŁATY:
Czynsz najmu - 2 100 zł.
Czynsz administracyjny - 417 zł przy 1 osobie – zawiera zaliczki na zimną i ciepłą wodę, internet, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych.
Prąd oraz gaz według zużycia.
Kaucja zwrotna - 3 000 zł.
Prowizja dla biura nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Właściciel wymaga podpisania umowy najmu okazjonalnego.
Dostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Istnieje możliwość wyrobienia karty mieszkańca na parkowanie w strefie.
Oferta skierowana jest do osób bez zwierząt.
Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Opiekun Oferty:
Zofia Fiebich
537 622 589
agent1premiumestates@gmail.com
PREMIUM ESTATES

 

PREMIUM ESTATES presents an apartment located in the outbuilding of a charming 20th-century townhouse on Topolowa Street (Śródmieście / Grzegórzki).

LOCATION: The apartment is situated on Topolowa Street, in direct proximity to Krakow city center, Rondo Mogilskie, the Main Railway Station (Kraków Główny), and the Cracow University of Economics. The neighborhood offers an excellent commercial, service, dining, and recreational infrastructure (close to the Botanical Garden and Strzelecki Park). The location is exceptionally well-connected to the rest of the city thanks to numerous tram and bus lines.

APARTMENT: The 36 m² property is located on the 2nd floor of a classic 3-story townhouse (no elevator). The apartment comes fully furnished, and its undeniable advantage is high ceilings, providing an airy and spacious feel. The windows face south, ensuring plenty of natural daylight throughout the day. Heating and hot water are supplied by an economical and reliable dual-function gas combi boiler.

The layout comprises:
- a spacious bedroom equipped with a large bed, a vanity/desk, and a sitting area with a TV,
- a dining room with an open kitchen (custom-built cabinetry, 2-burner gas hob, countertop oven, fridge-freezer, washing machine),
- a bathroom with a shower cabin, washbasin, and toilet.

FEES:
Rent: 2,100 PLN.
Administrative fee: 417 PLN (for 1 person – includes prepayments for hot and cold water, internet, garbage collection, renovation fund, and common area maintenance).
Electricity and gas billed according to consumption.
Refundable deposit: 3,000 PLN.
Agency commission applies.

ADDITIONAL INFORMATION:
Occasional lease agreement (najem okazjonalny) required.
Street parking available (option to obtain a resident parking permit for the city paid parking zone).
No pets allowed.
Available immediately.

Feel free to get in touch and schedule a viewing.
Property Broker:
Zofia Fiebich
+48 537 622 589
agent1premiumestates@gmail.com
PREMIUM ESTATES