Premium Estates prezentuje mieszkanie w dzielnicy Łagiewniki, 500 metrów od Galerii Bonarka, Kraków. Zapraszam!  

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Dojazd prowadzi ulicą Suchą, która jako droga bez przejazdu pozostaje cicha i pozbawiona intensywnego ruchu samochodowego. Mieszkańcy mają do dyspozycji duży parking zlokalizowany przy budynkach, przeznaczony dla dwóch bloków i zabezpieczony szlabanem sterowanym pilotem lub telefonem.

Położenie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Zakopiańskiej oraz ul. Fredry, a także stacja kolejowa. Okolica jest dobrze przygotowana również dla osób poruszających się rowerem i samochodem. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych oraz nowe połączenia drogowe umożliwiają sprawny dojazd do takich części miasta jak Ruczaj czy Kurdwanów.

W niedalekiej odległości dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Spacer do centrów handlowych Zakopianka i Bonarka zajmuje około 15–20 minut, a najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie kilka minut od budynku.

To miejsce dobrze odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi – w sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, plac zabaw, boiska sportowe oraz skatepark.

Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W krótkim czasie można dotrzeć do Rezerwatu Bonarka i Kopca Krakusa, Lasu Borkowskiego czy Zakrzówka – miejsc idealnych do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku na świeżym powietrzu.

MIESZKANIE
Mieszkanie położone jest na wysokim parterze w kameralnym budynku wielorodzinnym. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 73,49 m², w tym 64,96 m² części mieszkalnej oraz 8,53 m² piwnicy. Na powierzchnię mieszkania składają się:
- przestronny salon o powierzchni 20,38 m²
- dwa niezależne pokoje (12,23 m² oraz 10,70 m²)
- oddzielna kuchnia z oknem i wyjściem na balkon (8,34 m²)
- łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic (4,57 m²)
- osobne WC (0,98 m²)
 - funkcjonalny przedpokój z pojemnymi pawlaczami (7,76 m²)
oraz balkon. Mieszkanie posiada ekspozycję na dwie strony świata (wschód, zachód), co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Od strony tylnej widok na zieleń – drzewa i krzewy, natomiast od frontu znajdują się ogródki kwiatowe, żywopłoty oraz pas zieleni z drzewami.

Lokal jest umeblowany, a zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania. W pokojach oraz przedpokoju znajduje się drewniany parkiet. Okna wyposażone są w prowadnice pod żaluzje antywłamaniowe, natomiast drzwi balkonowe posiadają roletę antywłamaniową.

Ogrzewanie centralne. Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą pieca gazowego wymienionego około 4 lata temu. Budynek posiada przyłącze Orange umożliwiające korzystanie z internetu oraz telewizji.

CENA:
998 000 PLN 
880 PLN (woda, śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy i eksploatacyjny) + prąd i gaz wg. zużycia

Premium Estates presents an apartment in the Łagiewniki district, 500 meters from Galeria Bonarka, Krakow. Come and visit!

LOCATION:
The property is located in a quiet and intimate neighborhood dominated by single-family homes. Access is via Sucha Street, which, as a no-through road, is quiet and free of heavy traffic. Residents have access to a large parking lot next to the buildings, designed for two apartment buildings and secured by a barrier controlled by a remote control or telephone.

The location provides convenient access to public transportation – tram and bus stops are nearby on Zakopiańska and Fredry Streets, as well as a train station. The area is also well-suited for cyclists and drivers. An extensive network of bike paths and new road connections allow for efficient access to parts of the city such as Ruczaj and Kurdwanów.

Full commercial and service infrastructure is available nearby. A walk to the Zakopianka and Bonarka shopping centers takes about 15-20 minutes, and the nearest grocery store is just a few minutes away.

This location is well-suited to families with children – nearby are a primary school, a public kindergarten, a playground, sports fields, and a skatepark.

A significant advantage of this location is its proximity to green spaces and recreational areas. Within a short distance, you can reach the Bonarka Nature Reserve and Krakus Mound, Borkowski Forest, and Zakrzówek – ideal places for walks, sports activities, and outdoor recreation.

APARTMENT
The apartment is located on the elevated ground floor of a small, multi-family building. The usable area is 73.49 m², including 64.96 m² of living space and 8.53 m² of basement space. The apartment comprises:
- a spacious living room of 20.38 m²
- two separate rooms (12.23 m² and 10.70 m²)
- a separate kitchen with a window and balcony access (8.34 m²)
- a bathroom with a bathtub and shower (4.57 m²)
- a separate toilet (0.98 m²)
- a functional hallway with spacious storage areas (7.76 m²)

and a balcony. The apartment has dual exposure (east and west), ensuring ample natural light throughout. The rear view overlooks greenery, with trees and shrubs, while the front features flower gardens, hedges, and a green belt with trees.

The apartment is furnished, and the kitchen is included in the price. The rooms and hallway feature parquet flooring. The windows are equipped with guides for security blinds, and the balcony door has security roller shutters.

Central heating. Hot water is heated by a gas boiler replaced approximately 4 years ago. The building has an Orange connection for internet and TV.

PRICE:
PLN 998,000
PLN 880 (water, garbage, heating, repair and maintenance funds) + electricity and gas based on consumption

OPIEKUN OFERTY
Paweł Hajduczenia
570 400 309
pawel@premium-estates.pl