Premium Estates prezentuje lokal biurowy/usługowy na wynajem w dzielnicy Łagiewniki, 500 metrów od Galerii Bonarka, Kraków. Zapraszam! Do wynajęcia od 1 kwietnia!

LOKALIZACJA:
 Mieści się blisko przystanku tramwajowego oraz autobusowego (przystanek Łagiewniki oraz Sucha), co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do dworca głównego jak i w inne części Krakowa. Okolica posiada pełną infrastrukturę - sklepy, zespół szkół ogólnokształcących, inne punkty handlowo-usługowe (Carrefour, Park Handlowy Zakopianka, Castorama, Cinema City), gastronomiczne. W otoczeniu tereny zielone, rzeka Wilga w związku z czym atutem jest spokojna i cicha okolica, w pobliżu Sanktuarium Bożego Miłosierdzia. Dobry dojazd do wszystkich uczelni Krakowa, zwłaszcza do Kampusu UJ oraz do Zakopianki. 

MIESZKANIE
Znajduje się na wysokim parterze w 2 piętrowym budynku wielorodzinnym. Wejście z ulicy po schodach. Jego powierzchnia to 68 m2, na które składają się: 
- 3 niezależne pomieszczenia biurowo/usługowe 
- pomieszczenie socjalne/kuchnia (pralka, płyta grzewcza, piekarnik, lodówko-zamrażarka, stół, krzesła, meble w zabudowie) - z możliwością przerobienia na osobny gabinet 
- łazienka (prysznic)
- duży, reprezentatywny korytarz z możliwością wydzielenia recepcji
Ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni gazowej. W korytarzu i łazience ogrzewanie podłogowe. Możliwość parkowania pod budynkiem (brak strefy). W trzech gabinetach (pokojach) znajdują się przyłącza wodno-kanalizacyjne umożliwiające dowolną aranżację np. gabinetów wymagających podłączenia urządzeń sanitarnych.

WIRTUALNY SPACER https://youtu.be/R9Pvc_1VMaA

CENA:
- 4300 NETTO złotych czynsz najmu 
- 460 złotych czynsz administracyjny netto (części wspólne, śmieci, fundusz remontowy) + prąd, woda, gaz wg. zużycia
- Jednorazowa kaucja zwrotna 5000 zł
- Prowizja dla biura 

Premium Estates presents an office/retail space for rent in the Łagiewniki district, 500 meters from Galeria Bonarka, Krakow. Available for rent from April 1st!

LOCATION:

Located near a tram and bus stop (Łagiewniki and Sucha stops), the property offers quick and convenient access to the main train station and other parts of Krakow. The area boasts a full infrastructure, including shops, a comprehensive secondary school complex, other retail and service outlets (Carrefour, Zakopianka Shopping Park, Castorama, Cinema City), and restaurants. Surrounded by green areas and the Wilga River, the property boasts a peaceful and quiet neighborhood, close to the Sanctuary of Divine Mercy. Easy access to all Krakow universities, especially the Jagiellonian University Campus and Zakopianka.

APARTMENT
Located on the elevated ground floor of a two-story multi-family building. Access from the street via stairs. Its area is 65 m², consisting of:

- 3 separate office/service rooms

- a break room/kitchen (washing machine, hob, oven, fridge-freezer, table, chairs, built-in furniture) - with the possibility of converting it into a separate office

- bathroom (shower)
- a large, elegant hallway with the possibility of creating a separate reception area
Heating and hot water are provided by a gas boiler. Underfloor heating is provided in the hallway and bathroom. Parking is available under the building (no designated parking zone). Three offices (rooms) have water and sewage connections, allowing for flexible arrangement, for example, offices requiring plumbing connections.

VIRTUAL TOUR https://youtu.be/R9Pvc_1VMaA

PRICE:
- PLN 4,300 NET rent
- PLN 460 net administrative fees (common areas, garbage disposal, renovation fund) + electricity, water, and gas as per the agreed schedule. wear and tear
- One-time refundable deposit of PLN 5,000
- Agency commission

OPIEKUN OFERTY
Paweł Hajduczenia
570 400 309
pawel@premium-estates.pl