Na sprzedaż stylowe mieszkanie przy Rondzie Mogilskim na ul. Beliny Prażmowskiego! Brak czynszu administracyjnego! 


LOKALIZACJA
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest na Osiedlu Oficerskim- spokojna dzielnica w centrum miasta. W rejonie liczne biura, kancelarie prawnicze, itp. Budynek, w którym mieści się lokal jest częścią Krakowskiej dzielnicy Grzegórzki - położonej zaledwie 10 minut od Galerii Krakowskiej, 15 min Galerii Kazimierz, Dworca Głównego, oraz minutę od jednego z głównych węzłów komunikacyjnych miasta - Ronda Mogilskiego. 

BUDYNEK 
Budynek, wzniesiony w roku 1926, jest bliźniaczą zabudową, całkowicie podpiwniczony i składa się z trzech lokali mieszkalnych oraz dwóch nie mieszkalnych znajdujących się w suterenie. Konstrukcja budynku oparta jest na tradycyjnych fundamentach z cegły i kamienia. Wejście na poddasze zapewniają żelbetowe schody wylewane na mokro, natomiast drewniane schody prowadzą na poddasze.

Wnętrza mieszkań i pomieszczeń użytkowych zostały wykończone tradycyjnym stylem o podwyższonym standardzie. W latach 2005-2010 przeprowadzono modernizację i remonty mające na celu przywrócenie budynku do dobrego stanu technicznego. Drzwi wewnętrzne są drewniane, a okna zostały wymienione na okna PCV w 2001 roku. W 2015 roku przeprowadzono renowację elewacji budynku wraz z ociepleniem oraz wymieniono przyłącza kanalizacyjne. W 2001 roku przeprowadzono również remont dachu, wymieniając więźbę dachową oraz pokrycie.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 173m2 składają się mieszkania oraz pomieszczenia w suterenie, każde z osobnym wejściem z klatki schodowej:
PARTER - 110,40m2 
- salon - 21m2
- jadalnia - 22m2
- łazienka - 4,5m2
- kuchnia - 15m2 z wyjściem na taras, ogród i oryginalną altanę z lat 30
- sypialnia - 22m2
- korytarz - 6,8m2
oraz 19m2 garaż

PRZYZIEMIE - 63,20 m2 - obecnie zaaranżowane jako samodzielne mieszkanie 
- sypialnia -21,1 m2 
- pracownia -21,8 m2 
- wc - 3,2m2 - obecnie również pralnia mieszkania powyżej
- kuchnia - 14m2 - z sauną, prysznicem 

Ogrzewanie obydwu mieszkań jednym dwufunkcyjnym piecem gazowym. Ekspozycja północ, wschód, zachód. 

CENA 
3 150 000 zł do rozsądnej negocjacji
BRAK CZYNSZU ADMINSTRACYJNEGO
Media wg. zużycia 

A stylish apartment for sale at Rondo Mogilskie on ul. Belina Prażmowski! No administrative rent!


LOCATION
The presented property is located in Osiedle Oficerskie - a quiet district in the city center. In the area, numerous offices, law firms, etc. The building in which the premises is located is part of the Grzegórzki district of Krakow - located just 10 minutes from Galeria Krakowska, 15 minutes from Galeria Kazimierz, the Main Railway Station, and a minute from one of the city's main transport hubs - Ronda Mogilski.

BUILDING
The building, erected in 1926, is a semi-detached building with a full basement and consists of three residential units and two non-residential units located in the basement. The construction of the building is based on traditional brick and stone foundations. The entrance to the attic is provided by a wet cast reinforced concrete staircase, while wooden stairs lead to the attic.

The interiors of the apartments and utility rooms have been finished in a traditional style with a higher standard. In the years 2005-2010, modernization and renovations were carried out to restore the building to a good technical condition. The internal doors are wooden and the windows were replaced with PVC windows in 2001. In 2015, the facade of the building was renovated and insulated, and the sewage connections were replaced. In 2001, the roof was also renovated, replacing the roof truss and covering.

APARTMENT
The area of ​​173 m2 consists of apartments and rooms in the basement, each with a separate entrance from the staircase:
GROUND FLOOR - 110.40 m2
- living room - 21m2
- dining room - 22m2
- bathroom - 4.5 m2
- kitchen - 15m2 with access to the terrace, garden and original gazebo from the 1930s
- bedroom - 22m2
- corridor - 6.8 m2
and a 19m2 garage

GROUND FLOOR - 63.20 m2 - currently arranged as an independent apartment
- bedroom -21.1 m2
- studio - 21.8 m2
- wc - 3.2 m2 - currently also a laundry room above
- kitchen - 14m2 - with sauna, shower

Heating both apartments with one dual-function gas stove. North, east and west exposure.

PRICE
PLN 3,150,000 for reasonable negotiation
NO ADMINISTRATIVE RENT
media by wear

KONTAKT:
Paweł Hajduczenia
570 400 309
pawel@premium-estates.pl