TYLKO U NAS! Przedstawiamy Państwu mieszkanie 88m2 znajdujące się w ścisłym Centrum, w sąsiedztwie Rynku Głównego oraz Parku Krakowskiego na ulicy Batorego w dzielnicy Stare Miasto w Krakowie! 

LOKALIZACJA
Z urokliwego mieszkania dotarcie na Rynek Główny zajmie niecałe 10 minut spacerem, a do historycznej dzielnicy Kazimierz zaledwie 10 minut tramwajem dzięki czemu jest to atrakcyjna oferta pod względem najmu krótkoterminowego turystom. W pobliżu mieszkania znajduję się ulica Karmelicka gdzie usytuowane są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje. Niewątpliwą zaletą jest bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych. Przystanek tramwajowy Batorego znajduje się w odległości 1 minuty od budynku, a dwa główne węzły komunikacyjne Plac Inwalidów oraz Teatr Bagatela znajdują się w odległości jednego przystanku lub 6 minut spacerem. Pomimo centralnej lokalizacji kamienica stanowi 3 linię zabudowy dzięki czemu do mieszkania nie dochodzi hałas z ulicy Karmelickiej gwarantując mieszkańcom spokój wypoczynku. Wielość uczelni: Uniwersytet Jagielloński, AGH, Politechnika, Uniwersytet Pedagogiczny sprawiają, że jest to równiez atrakcyjna inwestycja pod wynajem długoterminowy studentom. 

MIESZKANIA
Mieszkanie o wielkości 88m2 mieści się na parterze w 4 piętrowej kamienicy.  Składa się z:
- sypialni 1 (nieprzechodnia) 
- sypialnia 2 (przechodnia) 
- sypialnia 3 (nieprzechodnia)
- oddzielnej kuchni (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta, zmywarka) 
- łazienki (prysznic, pralka, toaleta, umywalka) 
- przedpokój 
oraz taras do samodzielnej aranżacji  Okna w kuchni, pokoju oraz taras wychodzą na spokojny dziedziniec. Ekspozycja północny wschód oraz północny zachód. Ogrzewanie elektryczne piece kaflowe z wkładami, ciepła woda z bojlera. Możliwość zmiany ogrzewania na gaz.


UWAGI
Obecny stan prawny nieruchomości to udział ze wskazaniem. W związku z tym można zakupić ją WYŁĄCZNIE za gotówkę. Księgi wieczyste są w trakcie wyodrębnienia, po wyodrębnieniu i założeniu księgi będzie można wziąć kredyt hipoteczny na zakup. 

W tym samym budynku posiadam również 2 mieszkania znajdujące się na 2 piętrze, łącznie 98,5m2, 4 pokoje.

CENA
- 1056000 złotych do rozsądnej negocjacji
- 5,88 zł fundusz remontowy + cześci wspólne za m2 - 517zł 
- 23 zł śmieci za osobę
- woda, prąd zużycia

ONLY HERE! We present you an 88m2 apartment located in the very center of Krakow, in the vicinity of the Main Market Square and Park Krakowski on Batory Street in the Old Town district in Krakow!

LOCATION
From the charming apartment, it will take less than 10 minutes to walk to the Main Square, and to the historic district of Kazimierz - only 10 minutes by tram, making it an attractive offer in terms of short-term rental for tourists. Near the apartment there is Karmelicka Street, where there are numerous shops, service points and restaurants. An unquestionable advantage is the proximity of bus and tram stops. The Batory tram stop is 1 minute from the building, and the two main transport junctions Plac Inwalidów and the Bagatela Theater are just one stop or a 6-minute walk away. Despite its central location, the tenement house is a third line of buildings, thanks to which the apartment does not receive noise from Karmelicka Street, guaranteeing its residents peace of mind. The multiplicity of universities: the Jagiellonian University, AGH, University of Technology, Pedagogical University make it also an attractive investment for long-term rental to students.

FLATS
The 88m2 apartment is located on the ground floor of a 4-story tenement house. Consists of:
- bedroom 1 (private)
- bedroom 2 (interconnecting)
- bedroom 3 (private)
- separate kitchen (fridge, freezer, oven, hob, dishwasher)
- bathrooms (shower, washing machine, toilet, sink)
- Hall
and a terrace for independent arrangement. The windows in the kitchen, living room and terrace overlook a quiet courtyard. Northeast and Northwest exposure. Electric heating, tiled stoves with inserts, hot water from the boiler. Possibility to change heating to gas.


COMMENTS
The current legal status of the property is an indication share. Therefore, you can ONLY purchase it for cash. The land and mortgage registers are in the process of being separated, once the book has been separated and established, it will be possible to take a mortgage loan for purchase.

In the same building I also have 2 apartments located on the 2nd floor, 98.5 m2 in total, 4 rooms.

PRICE
- PLN 1,056,000 for reasonable negotiations
- PLN 5.88 renovation fund + common parts per m2 - PLN 517
- 23 PLN rubbish per person
- water, electricity consumption

Kontakt:
Paweł Hajduczenia
570 400 309
pawel@premium-estates.pl