Premium Estates prezentuje lokal użytkowy - gotowiec inwestycyjny- przy ulicy Armii Krajowej.
 

LOKALIZACJA:

Lokal mieści się przy ulicy Armii Krajowej. Miejsce świetnie skomunikowane z pozostałymi rejonami miasta- obok przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego idziemy 10 minut. Bardzo szybki dojazd do ścisłego centrum oraz na obwodnicę miasta. Możliwość zaparkowania samochodu pod budynkiem.

BUDYNEK:

Budynek, w którym mieści się prezentowany lokal to inwestycja Tarasy Verona- komfortowy i wybudowany w wysokim standardzie. W budynku są dwie windy. Bardzo zadbane klatki schodowe, panoramiczne, duże okna. Na piętrze, gdzie znajdują się lokale usługowe, są ogólnodostępne sanitariaty. Obok budynku parking zamykany szlabanem. Na kondygnacji -1 parking podziemny.

OPIS LOKALU:

Lokal usługowy jest sprzedawany wraz z miejscem postojowym na zewnątrz na parkingu zamykanym szlabanem.

Powierzchnia: 105,85 m2

Piętro: 1

Ogrzewanie: miejskie.

Lokal jest klimatyzowany.

Okna aluminiowe.

Rok budowy: 2010

W chwili obecnej układ lokalu jest zmieniony względem układu pierwotnego (oba rzuty załączone są w galerii zdjęć).

Zostały dobudowane ściany działowe i mamy następujące pomieszczenia:

sala główna, trzy pokoje (jedno bez okna), prysznic, przebieralnia, schowek, korytarz. W korytarzu mamy dużą szafę oraz małą poczekalnię.

Lokal ma duże możliwości aranżacyjne. Można też przywrócić go do układu open-space. Jest też dobrze doświetlony.

Można zrobić pięć gabinetów, recepcję i poczekalnię. W każdym gabinecie dostęp do wody .

Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Czynsz administracyjny to ok 1220 plus opłata za prąd i ogrzewanie (tutaj opłaty są niewielkie). W cenie czynszu są opłaty administracyjne, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy).

Cena za lokal: 1 640 675,00 PLN brutto.

Miejsce postojowe: 40 tys. brutto.

Istnieje możliwość zakupu dwóch dodatkowych miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Jeśli poszukujesz lokalu jako produktu inwestycyjnego, lokal jest od siedmiu lat wynajmowany przez stabilną firmę, która jest wypłacalna i reguluje należności bez problemu i zawsze w terminie. Najemca ma umowę na czas nieokreślony
z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Ceny najmu lokali użytkowych w tej okolicy wahają się średnio od 70 do 200 zł za m2.


Zapraszam na prezentację,
Agnieszka Kapusta
tel: 570 603 406
agnieszka@premium-estates.pl

Premium Estates presents a commercial premises at Armii Krajowej Street.

LOCATION:
The building is located at Armii Krajowej Street. The place is well connected to other parts of the city - there is a bus stop next to it, and the tram stop is a 10-minute walk away. Very quick access to the very center and the city ring road. Possibility to park your car under the building.

BUILDING:

The building in which the presented premises is located is the Tarasy Verona investment - comfortable and built to a high standard. There are two elevators in the building. Very well-kept staircases, panoramic, large windows. There are public toilets on the floor where the service premises are located. There is a parking lot next to the building, closed with a barrier. There is one underground parking lot on the first floor.


DESCRIPTION OF THE PREMISES:
The commercial premises are sold with a parking space outside in a parking lot closed with a barrier.

square footage: 105.85 m2

Floor: 1

Heating: municipal.

The premises are air-conditioned.

Wooden windows.


Year of construction: 2010

Currently, the layout of the premises has been changed compared to the original layout (both views are attached in the photo gallery).

Partition walls have been added and we have the following rooms:

main hall, three rooms (one without a window), shower, changing room, storage room, corridor. In the corridor there is a large wardrobe and a small waiting room.


The premises have great arrangement possibilities. You can also restore it to an open-space layout. It is also well lit.


Full ownership with the land and mortgage register, without any encumbrances.

The administrative rent is approximately PLN 1,220 plus electricity and heating fees (the fees here are small). The rent includes administrative fees, maintenance of common areas, renovation fund).


Price per premises: PLN 1,640,675.00 gross.

Parking space: 40 thousand gross.


It is possible to purchase two additional parking spaces in the underground garage.

If you are looking for premises as an investment product, the premises have been rented for seven years by a stable company that is solvent and settles receivables without any problems and always on time. The tenant has a contract for an indefinite period
with a six-month notice period. Rental prices for commercial premises in this area range on average from PLN 70 to PLN 200 per m2.

I invite you for the presentation:
Agnieszka Kapusta
tel: 570 603 406
agnieszka@premium-estates.pl